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        行業新聞

        文旅商業,核心是文化主題與情境內涵

        發布時間:2020-06-05點擊次數:1156 打印 字號:TT

        隨著城市化進程的迅速發展,城市商業功能也在不斷地更新迭代。從初期僅為了滿足人們日常消費而出現的商業體,到后期形成以商業為主、輔以休閑娛樂功能的集中商業,城市商業一直在探索的道路上前進。隨著消費的升級和消費方式的多樣化,近些年來,另一種綜合商業體正在逐漸興起并受到人們的青睞——文旅商業,集旅游、文化體驗、商業功能于一體的新型區域,這三大元素的碰撞,迸發出豐富的實體形態和精神體驗,這無疑標志著商業又跨越了一個新時代。

         

        挖掘文化內涵,打造特色形象化主題

         

        旅游已成為時下人們普遍選擇的休閑娛樂方式,它能促進人與人、人與自然、乃至與世界之間情感的交流體驗,人們可以通過旅游了解一座城市,和這座城市的文化,豐富感官和精神世界。而文旅的出現正是以文化為核心、以旅游為載體,既滿足了人們的物質需求,又滿足了精神享受,在商業項目同質化嚴重、差異化陷入瓶頸的當下,文旅商業受到了更多的關注,也擁有著更多的創新空間和機會。

         

        文旅項目區分于普通商業項目根本的差異就在“文化”二字上,一般來說,文旅項目可分為兩種,一種為先天的歷史人文旅游景區,另一種則是新開發的文化旅游景區。前者擁有更強烈的歷史背景,和先天積聚的文化資源;而新開發的文旅項目,則需要依托項目所在地的歷史,深度去挖掘它的文化內涵,不能空談文化。無論哪一種形式,“文”與“旅”都要緊密相連,沒有牽動人心的文化內涵支撐的“文旅”是空洞虛妄的,終究會失去魅力和粘性。

         

        如果說“文化”是文旅的靈魂,那么“特色”就是文旅的根本。這個“特色”是充分具象的,不是停留在概念階段,而是實實在在做到特色“形象化”,因為它能賦予文旅不可復制的屬性,能讓消費者產生深厚的留戀之情。就好比你去到一個動物公園,游玩一番,你對它的印象僅停留在“普通公園”的概念上;但你去到迪士尼,卻會被它無處不在的形象化特色主題打動,因而它給你留下的是一個超級文化樂園的深刻印象,當我們再感知到類似的場景,心底便會產生深厚的留存。

         


        縱觀目前國內的文旅項目,還是有部分“焚琴煮鶴”的現象存在,即名曰重文化,實際上沒有文化內涵,也沒有很好地挖掘利用歷史文化資源,為景區凝聚靈魂和個性,游客行走在這樣的景區內,難免有種無本之木、無源之水的失落感,大多只會走馬觀花,無法產生文化價值的認知和給予更多的停留時間。

         

        對于文化內涵的挖掘和特色形象化的運用上,深圳甘坑客家小鎮項目就給予了人們很多驚喜。甘坑客家小鎮文旅項目坐落于深圳中部布吉片區,以“打造都市休閑目的地”為目標。該項目挖掘了其獨特的客家文化,向游客展示客家的民俗服裝、生活農具等物品,從簡單的起居令游客產生共鳴,將小鎮的歷史文化故事娓娓道來,讓游客對客家文化有直觀而深入的了解。在特色方面,項目提煉了最具有客家文化代表性的“涼帽”作為小鎮的主題元素,在多個場景里植入“小涼帽”元素,將特色主題“形象化”,有小涼帽的紀念品、還有以“小涼帽之家”為名的特色酒店,酒店空間也植入小涼帽的IP元素...不得不說,甘坑客家小鎮項目對文化和特色的成功運用,不僅成為游客了解客家文化的一個出入口,又在游客心中留下了獨特深刻的印記,從而增加了顧客的留駐時間和認可度,帶動商業效應的增長。

         


        保舊創新,傳統環境與現代環境相融合

         

        談到特色,最能直觀反映一個文旅項目的特色和風格的,無異于是項目的環境了。環境是文旅的基礎,這個“環境”體現在建筑風格、景點規劃和景觀設計的風格上,是游客對于景點體驗的第一印象。

         

        前段時間熱播的電影《西虹市首富》中,開頭的一幕掠過一片胭脂紅的古厝屋頂,這片紅屋頂便是五店市的歷史文化傳統街區,代表著閩南的“前世今生”。五店市作為晉江的發源地,擁有深厚的文化歷史,在這片殘破的傳統街區改造過程中,曾面臨著“拆”與“留”的境地,最終,項目在“保護先行、分類改造”的大原則下進行打造,挖掘五店市從唐朝以來逐漸形成的哲學思想和文化,還原了明朝期間文人墨士在此地首創的“青陽八景詩”與“青陽八景圖”中的建筑形態和意境,最終形成了如今“一廟雙祠山塘連,一街七片五店市”的晉江城市“會客廳”。這片地區的歷史文化底蘊得到了保護,并且融入到了當代的城市生活中,來源于人們對這一抹“胭脂紅”的古厝屋頂的守護,也是對心底最純粹真實愿景的守護。

         


        透過五店市歷史文化街區項目,可以看出人們對于精神文化的高度追求。另一方面也映射出當下文旅項目中普遍存在的一個問題——自然環境的過度透支,人造景觀的千篇一律。對于傳統歷史饋贈的自然環境應該予以保護和利用,它是喚起人們意識形態中最真實的部分,只有回歸到精神消費層面當中,充分地挖掘傳統文化歷史,融入現代的文化,摒棄一昧地照搬套用,才能成功雕琢出一個具有魅力的文旅環境。

         

        “喧鬧化”和業態“同質化”,形成品牌特色

         

        “無商業不文旅”,最后回到商業的主題上,一個成功的文旅項目,勢必要將客流資源轉變為強大的消費資源。但統觀近年來的旅游現象,人們日漸對浮躁的景點失去了興趣,更多地選擇偏遠的地方進行旅游和消費。這是很值得我們思考的一個問題,在我們的傳統觀念中,商業就是一昧地追求熱鬧,為什么事實卻與我們盡力營造商業氛圍的初衷,越來越背道而馳了呢?痛點之一在于其對于游客角色心境的體驗不夠深刻、消費空間和場景過于簡單,在旅游過程中,消費者更希望在具有風味而不喧鬧的環境中進行消費,青睞帶有獨特標簽的購物體驗;其二在于業態和品牌的重復單一,一昧地追求“火”的業態和品牌,引進的品牌無特色、更談不上創新,商業同質化的問題也大大降低了游客的購物欲。

         

        在廈門鼓浪嶼,景區內有很多的原創品牌,這些品牌不僅積累了很多的粉絲基礎,并且形成了品牌文創的標簽效應,擴大了知名度,大大提高了品牌的銷量;同時在各個業態品牌之間形成了互補、并相互賦能的的能量,形成了品牌的疊加效應,且消費場景都具有鮮明的特色,足以與其他景點形成差異化競爭。


         

        文旅和商業是相互依托的,商業能給旅游添加點睛一筆,但純粹的商業功能只會被弱化,將商業自然過渡到旅游當中,根據項目的文化特色引進新穎的業態和品牌,實現品牌創新,將產品融入到旅游當中,也可將購物與體驗IP相結合,注重顧客的參與感,讓顧客在歡樂輕松中產生消費,才是更高層次的文旅商業形態。


        文章源自:“世方商業地產”搜狐新聞



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