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        行業新聞

        田園綜合體,可以開啟哪些農業變現新模式?

        發布時間:2020-05-26點擊次數:1179 打印 字號:TT

        田園綜合體,是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式,在鄉村振興戰略中意義重大。

         

        1. 田園綜合體建設的產業基礎是三產融合

         

        田園綜合體要包括農、林、牧、漁、加工、制造、餐飲、酒店、倉儲、保鮮、金融、工商、旅游及房地產等多個行業。

         

        這些行業按照產業鏈可以分為四個層次的產業群,分別為核心產業、支持產業、配套產業、衍生產業。

         

        核心產業群:主要是從事農業生產和農業休閑活動;

         

        支持產業群:主要是從事休閑農產品的研發、加工、推介和促銷;

         

        配套產業群:主要是為創意農業提供良好的環境;

         

        衍生產業群:主要是從事特色農產品和文化創意成果生產和加工。

         

        由此可見,田園綜合體體現了農業一二三產業融合發展,要將休閑娛樂、農業技術、養生度假、農副產品、文化藝術、農耕活動等進行銜接,進一步拓展現代農業的產業鏈,加大現代農業的乘數效應。


         

        2. 田園綜合體建設的文化內涵是挖據鄉村文明

         

        田園綜合體有多種模式,包括:田園養老模式、片區開發模式、產業帶動模式、科普教育模式、民俗風情旅游模式、休閑農場模式……每種都各有特點。

         

        這些模式背后的依托就是涵蓋田園生態休閑、鄉村健康飲食養生、農耕勞作體驗、農耕文化、鄉土文化、民俗文化等內容的鄉村文明。鄉村文明與城市文明是是相互依存的兩大文明載體。

         

        田園綜合體要將產業與文化銜接起來,通過挖掘當地風土民情、鄉規民約、民俗演藝等鄉村文明,增加人們對農耕活動和鄉村生活的體驗,進而引發人們對生產與消費、城市與鄉村、工業與農業的關系的重新思考。

         

        挖據田園綜合體背后的鄉村文明,是為了形成極具本地特色的運營模式。

         


        3 .田園綜合體建設的關鍵是調動農民積極性

         

        真正保證農民的主體地位關系著田園綜合體開發建設的成功與否。

         

        從我國鄉村建設的實踐來看,單純依靠工商資本而離開農民的主體地位進行的村莊建設很難成功,即使部分依托村集體與企業合作取得了一定進展但往往效率是十分低下的。

         

        田園綜合體建設要體現農民生活、農村風情和農業特色,因此一方面要加大農民在就業創業、產業發展收益、農村生態環境、鄉村文化遺產等領域權益的保護力度;

         

        另一方面在建設中可以通過以村民入股、合作社為主體的方式將農民納入建設中去從而充分調動農民的積極性讓農民分享田園綜合體建設成果。

         


        4. 田園綜合體可以開啟哪些變現新模式?

         

        1) 田園綜合體開啟了以鄉村經濟發展為基礎的文旅開發新模式。

         

        自從田園綜合體這個詞進入國家文件以來,田園綜合體的建設浪潮正在席卷大江南北。田園綜合體不僅成為了文旅資本的寵兒,也成為了中產階級安放鄉愁的載體。在本質上,田園綜合體是在超級交通背景下鄉村社區發展起來的新范式,是舊鄉民、新鄉民、新鄉賢共同營造的現代田園理想。

         

        2) 田園綜合體以可持續、大體量的資金介入為基礎,激活了鄉村社會規劃、開發、運營的綜合效益。

         

        田園綜合體還原了農業的本質,還原了農業的生態循環之美、文化創意之美、休閑體驗之美、產業反哺之美,在此基礎上,田園綜合體開啟了以鄉村經濟發展為基礎的文旅開發新模式。

         

        3) 田園綜合體是一種基于田園核心吸引物而構建起來的不同供應鏈的流量共享模式和價值相乘模式。

         

        田園綜合體的不同區域有不同的盈利方式,田園風光免費導流區不收費、體驗產品二次消費區主要依托文旅供應鏈盈利、農事活動作業體驗區主要依托農業供應鏈盈利、田園地產增值區主要依托地產供應鏈盈利、社區配套商業消費區主要依托配套金融、醫療、健康、教育、商業供應鏈盈利。

         

        4) 田園綜合體可實現田園的三次變現。

         

        第一次變現是依托自然之力和科技之力實現田園農產品變現;第二次變現是依托自然之力和創意之力實現田園文化產品和田園旅游產品變現,這一次變現不僅賺了錢,還形成了一個田園社群;第三次變現是依托田園社群建立起來的延伸產業變現。

         

        5) 田園綜合體的內核是鄉土經濟邏輯,而不是粗放式城市化經濟邏輯。

         

        粗放式城市化經濟邏輯追求的產業之間的無底線利益,集約式城市化邏輯追求的是“工業集群+休閑產業集群”的利益最大化,鄉土經濟邏輯追求的是“農業集群+休閑產業集群”的利益最大化。所以,田園綜合體更加符合中國農耕社會的文化環境和地理環境。對于中國城市化進程來說,田園綜合體樹立了逆城市化的成功范式。

         

        在很多農業生產為主的地區,由于缺乏產業鏈條的延伸,農業往往不能給農民帶來最大利益,甚至有些地方的農業賺不到錢。田園綜合體的出現,能夠讓農業獲得價值延伸,能夠增加農民的收入,能夠降低農村產業的風險。

         

        來源:三皮說文旅

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